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首筆未結清貸款抵押注銷順利辦結

發布日期:2021-01-04瀏覽次數:573
  12月30日,隨著興業銀行首次在貸款未結清的情況下為一位市民,辦理了抵押權注銷登記,此舉標著我市未結清貸款辦理資金監管業務的空白被填補。
 
  12月10日,一位市民打算購買二手房,由于此前未結清貸款,且賣方需要買方先付143萬元房款用于結清貸款,買方考慮到房屋未過戶,先付資金不放心,于是來到市存量房交易資金監管承辦單位市惠居公司咨詢有沒有更好的解決辦法。
 
  接到申請后,本次交易房產的原貸款銀行——興業銀行對此高度重視,分管行長參與協調,所在支行負責人全力推動,在較短的時間里完善了銀行內部風控、法審等流程,圓滿解決了該問題,該市民對此也感到非常滿意。
 
  據了解,根據2016年出臺的《蕪湖市存量房交易結算資金監管辦法》以及蕪湖市房地產市場管理處、不動產登記中心《關于實行存量房交易資金監管后抵押權注銷、房屋所有權轉移及抵押權設立登記組合辦理的通知》等規定,買賣雙方在辦理存量房交易資金監管后,抵押權注銷登記、房屋所有權轉移登記及抵押權設立登記合并辦理,但需征得貸款銀行同意。而從今年開始,申請人目前只要前往二手房交易資金監管部門辦理資金監管,并且存入資金托管賬戶的托管金額大于未還貸款金額,就可以不結清貸款。
 
  此前,這項業務由于一直無人申請,至今未辦理過。該業主的成功辦結,開創了此類監管業務的先河,也將有效地推動蕪湖市存量房交易監管業務邁上新臺階,真正做到了讓申請人放心、安心地進行二手房交易。
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